Sie möchten Ihren Immobilienbestand nachhaltig von Fachleuten verwaltet wissen, ohne selbst knappe Zeit und mühevolle Arbeit zu investieren? Seit 1972 nehmen wir diese Aufgabe gerne für Sie wahr – kundenorientiert und professionell.
Die Verwaltung von gewerblich genutzten Immobilien wie Büro- und Verwaltungsgebäude, Ärztehäuser, Fachmärkte, oder Ladenlokale stellen aufgrund ihrer komplexen Struktur und ihrer spezifischen Haustechnik eine ganz besondere Herausforderung für die Hausverwaltung dar. Wir von der REALIS Immobilien Management Hausverwaltung bieten Ihnen das umfassende kaufmännische, technische und infrastrukturelle Immobilien-Management Ihrer Gewerbeimmobilie an. Durch einen massgeschneiderten Dienstleistungskatalog, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Ihres Objektes, betreuen wir Sie vollumfänglich. Es ist unser Anspruch, die bestehenden Werte zu pflegen und zu sichern und die Wirtschaftlichkeit nachhaltig zu erhöhen.
Diese Aufgaben sind für uns selbstverständlich
- Abschluss und Kündigung von Miet- und Versicherungsverträgen
- Treuhändische Verwaltung von Kautionen und Mieteinahmen usw.
- Durchführung mietvertraglich vereinbarter Index-Mieterhöhungen
- Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- und Versicherungsansprüchen
- Durchführung von Brandschauen mit den örtlichen Behörden, ggf. Bearbeitung der festgestellten Mängelpunkte
- Übergaben und Abnahmen von Gewerbemieteinheiten mit Protokollerstellung bei Mieterwechsel
- Überwachung des baulichen Zustandes, ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter
- Koordination notwendiger Reparaturaufträge
- Abschluss und Prüfung von Wartungsverträgen für gewerbespezifischen technischen Anlagen (Automatiktüren, Fahrstühle, Lüftungs-/Klimaanlagen usw.)
- Einstellung von Hilfskräften, wie Hausmeister, Reinigungskräfte, etc.
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen unter Berücksichtigung der Sondervereinbarungen aus den Mietverträgen
- Unterstützung der Eigentümer bei Planung und Umsetzung von Erweitunerungs- u. Umbaumassnahmen
- Erstellung von Jahersabschlüssen und betrieblichen Steuererklärungen (bei Bedarf)
Des Weiteren bieten wir Ihnen diverse Leistungen wie einen Gebäude- bzw. Hausmeisterservice, Grünflächenpflege, einen Winterdienst sowie einen technischen Notdienst optional an.
Unser ausführliches Leistungsverzeichnis zum Download finden Sie im Bereich Service.
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